業(yè)主小區(qū)遭遇人身?yè)p害責(zé)任應(yīng)誰(shuí)來(lái)負(fù)資訊
市民馮巖青是呼市回民區(qū)某住宅小區(qū)居民，今年1月馮巖青騎自行車途經(jīng)居住小區(qū)大門口時(shí)，被路面上的路樁鋼管絆倒致頭部受傷，送醫(yī)院治療期間共花費(fèi)醫(yī)療費(fèi)3751元。出院后馮巖青要求負(fù)責(zé)管理小區(qū)的物業(yè)公司賠償其醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)共計(jì)5000元，物業(yè)公司認(rèn)為馮巖青的受傷與物業(yè)公司無(wú)關(guān)，路面上的路樁鋼管是以前建筑施工單位留下的，因此不應(yīng)當(dāng)由物業(yè)公司承擔(dān)賠償責(zé)任。馮巖青咨詢：其受傷是否跟物業(yè)公司管理疏漏有關(guān)？物業(yè)公司對(duì)此該不該承擔(dān)賠償責(zé)任？
北京市盈科呼和浩特律師事務(wù)所律師趙萍：在業(yè)主與物業(yè)管理者的關(guān)系中，物業(yè)公司對(duì)其所管理的財(cái)產(chǎn)有收取管理費(fèi)的權(quán)利，亦有看護(hù)、管理、保證其不對(duì)他人人身安全和財(cái)產(chǎn)造成危險(xiǎn)和損害的義務(wù)。物業(yè)存在安全隱患或?qū)I(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全存在危險(xiǎn)，隨時(shí)有致害的可能性時(shí)，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取有效措施維修養(yǎng)護(hù)或消除危險(xiǎn)，防止意外事故發(fā)生，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)積極配合。如果物業(yè)公司知道這種安全隱患或危險(xiǎn)的存在，沒(méi)有及時(shí)消除隱患，造成業(yè)主或其他人的人身和財(cái)產(chǎn)損失的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)對(duì)其不作為承擔(dān)責(zé)任。因此，物業(yè)公司應(yīng)對(duì)馮巖青的受傷承擔(dān)賠償責(zé)任。 （張艷楓）
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