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今年以來(lái)，二連浩特圍繞個(gè)體工商戶、境外人員、農(nóng)牧民及外來(lái)務(wù)工人員等群體，從加強(qiáng)金融支持力度、盤活公積金貸款、優(yōu)化市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境等方面持續(xù)發(fā)力，竭力做好房地產(chǎn)去庫(kù)存。

一是制定購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。二連浩特市認(rèn)真貫徹落實(shí)自治區(qū)政府提出的房地產(chǎn)去庫(kù)存七個(gè)方面35條具體措施，結(jié)合二連實(shí)際，制定出臺(tái)《關(guān)于做好房地產(chǎn)去庫(kù)存工作進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)步發(fā)展的實(shí)施意見》，從購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策、金融政策支持等五個(gè)方面提出21條具體措施，并制定《二連浩特市推進(jìn)農(nóng)牧民及外來(lái)人員購(gòu)房工作方案》《二連浩特市推進(jìn)境外人員購(gòu)房工作方案》《二連浩特市政府采購(gòu)商品房工作方案》《2016年二連浩特市房地產(chǎn)展示交易會(huì)實(shí)施方案》四個(gè)配套方案，為二連浩特市房地產(chǎn)去庫(kù)存想辦法、指方向。受房地產(chǎn)市大環(huán)境、大趨勢(shì)影響，二連浩特房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，加之庫(kù)存房地域較偏、樓層較差，商品房市場(chǎng)趨于飽和，今年1—10月份銷售商品房571套，化解年初庫(kù)存量的14.1%。

二是放寬住房公積金貸款申請(qǐng)條件。擴(kuò)大公積金覆蓋面，鼓勵(lì)自由職業(yè)者和個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、農(nóng)牧民等人員繳存住房公積金，住房公積金繳存標(biāo)準(zhǔn)不低于全市最低工資標(biāo)準(zhǔn)(1640元/月)的10%，繳存一年后可申請(qǐng)住房公積金貸款業(yè)務(wù)。同時(shí)可利用其他財(cái)產(chǎn)抵押或擔(dān)保人擔(dān)保方式可申請(qǐng)房屋總價(jià)的50%裝修貸款，最高不超過(guò)20萬(wàn)元。通過(guò)政府貼息的方式，為低收入群體申請(qǐng)公積金貸款提供保障。今年1—10月份，向195戶發(fā)放公積金貸款4710萬(wàn)元。由于該政策剛剛實(shí)施，符合條件人員較少，今年僅向10戶非公職人員發(fā)放公積金貸款189.5萬(wàn)元。

三是鼓勵(lì)農(nóng)牧民及外來(lái)人員進(jìn)城購(gòu)房。進(jìn)一步降低首付比例，提高貸款額度，對(duì)于進(jìn)城購(gòu)房的農(nóng)牧民及外來(lái)務(wù)工人員，凡是首次購(gòu)房的，提供商業(yè)貸款、公積金貸款，首付比例不超過(guò)房屋總價(jià)的20%，并通過(guò)減免或補(bǔ)助方式給予50%的契稅補(bǔ)貼。對(duì)2015年12月31日后實(shí)行禁牧的牧民，進(jìn)城購(gòu)房給予100元/平方米補(bǔ)貼，允許農(nóng)牧民以各項(xiàng)惠農(nóng)惠牧補(bǔ)貼和農(nóng)牧區(qū)宅基地、承包地、草牧場(chǎng)等作為抵押或擔(dān)保進(jìn)行貸款，增強(qiáng)農(nóng)牧民購(gòu)房能力。

四是引導(dǎo)境外人員購(gòu)房。鼓勵(lì)在二連浩特市工作、學(xué)習(xí)、居留的境外人員購(gòu)房，并給予減免50%的契稅補(bǔ)貼和每平方米50元的優(yōu)惠政策。對(duì)境外人員在二連浩特市開設(shè)企業(yè)或辦事機(jī)構(gòu)的，在購(gòu)買辦公所需的非住宅商品房，給予每平方米100元的補(bǔ)貼。對(duì)貸款材料齊全的境外人員，可首付40%的房款，其余辦理住房貸款。今年以來(lái)，蒙古國(guó)公民在二連浩特市購(gòu)買商品房4套，累計(jì)銷售近百套。

五是召開房展會(huì)去庫(kù)存。為消費(fèi)者與企業(yè)搭建供需平臺(tái)，借鑒以往辦會(huì)經(jīng)驗(yàn)，今年5月繼續(xù)舉辦房地產(chǎn)展示交易會(huì)。對(duì)在房地產(chǎn)展示交易會(huì)上購(gòu)買住宅或商業(yè)用房的，政府每平方米給予50元的補(bǔ)貼，此舉激發(fā)房地產(chǎn)銷售熱情。房展會(huì)上共銷售商品房80套9259平方米，其中住宅78套、商業(yè)2套。

六是開展房屋置換去庫(kù)存。將棚戶區(qū)改造、城市危舊房改造與房地產(chǎn)去存庫(kù)有機(jī)結(jié)合，出臺(tái)《2016年二連浩特市平房區(qū)危舊房屋置換方案》，通過(guò)政府購(gòu)買庫(kù)存商品房作為置換房源，對(duì)需要改造的危舊平房進(jìn)行置換，在化解庫(kù)存房的同時(shí)改善居民居住環(huán)境。目前，已從二連浩特市尚城國(guó)際、清華苑、騰德帝景、紫苑豪庭等8個(gè)小區(qū)采購(gòu)387套商品房作為置換房源，具體置換工作于明年初正式啟動(dòng)。