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本網(wǎng)訊(草原全媒·網(wǎng)記者 鄭慧英) 為進(jìn)一步規(guī)范經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其加盟門(mén)店的從業(yè)行為，加強(qiáng)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)管理，促進(jìn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)提質(zhì)增效，呼和浩特市住建局下發(fā)關(guān)于加強(qiáng)品牌經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及加盟門(mén)店管理的通知。該通知自2024年5月1日施行。

通知的具體內(nèi)容為：直營(yíng)或加盟店由品牌經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一向主管部門(mén)申請(qǐng)備案。品牌方應(yīng)按照呼和浩特市住建局《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員管理的通知》規(guī)定，辦理機(jī)構(gòu)備案和年審。各機(jī)構(gòu)備案信息和年審信息在呼和浩特市住建局官網(wǎng)等進(jìn)行公示。

各品牌機(jī)構(gòu)應(yīng)統(tǒng)一各自直營(yíng)或加盟店公示標(biāo)準(zhǔn)，并在公示欄醒目位置體現(xiàn)品牌名稱(chēng)或標(biāo)志。品牌方與各加盟店應(yīng)約定相關(guān)加盟權(quán)責(zé)并披露各自承擔(dān)的權(quán)利及義務(wù)，品牌方、加盟店應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置公示加盟經(jīng)營(yíng)性質(zhì)、品牌授權(quán)文件、品牌方及加盟機(jī)構(gòu)全稱(chēng)，以及品牌方、加盟門(mén)店對(duì)消費(fèi)者分別承擔(dān)的權(quán)責(zé)事項(xiàng)。

各品牌機(jī)構(gòu)按季度向主管部門(mén)報(bào)送旗下門(mén)店及人員的更新情況，同時(shí)進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員實(shí)名制管理，各機(jī)構(gòu)門(mén)店經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員應(yīng)主動(dòng)掛牌上崗、亮證服務(wù)，接受社會(huì)監(jiān)督；督促房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員考取國(guó)家資格證書(shū)和實(shí)名登記卡，在接待客戶(hù)、進(jìn)入小區(qū)帶看、進(jìn)入房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)及相關(guān)政務(wù)大廳時(shí)，主動(dòng)接受查驗(yàn)。

各經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)將所使用的各類(lèi)合同文本進(jìn)行公示，所簽訂的居間服務(wù)合同、買(mǎi)賣(mài)合同、代辦貸款等服務(wù)合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》要求，不得混在一起簽訂。簽訂的合同應(yīng)加蓋品牌方印章，并由從事該業(yè)務(wù)的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理簽名。嚴(yán)格落實(shí)存量房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案制度，使用自治區(qū)住建廳、自然資源廳、市場(chǎng)監(jiān)督管理局印發(fā)的《內(nèi)蒙古自治區(qū)存量房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》，嚴(yán)禁為交易當(dāng)事人簽訂“陰陽(yáng)合同”提供便利，非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi)。

品牌機(jī)構(gòu)應(yīng)積極配合主管部門(mén)處理涉及本機(jī)構(gòu)的相關(guān)投訴，并在規(guī)定時(shí)限內(nèi)處理完畢，同時(shí)做好事中事后管理，持續(xù)提升服務(wù)質(zhì)效。主管部門(mén)將通過(guò)官方網(wǎng)站按季度向社會(huì)公示各品牌被投訴率、有效投訴量、涉訴門(mén)店、違規(guī)從業(yè)人員等誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)情況。

[責(zé)任編輯：賈小燕]