欧美一级特黄aaaaaaa在线观看,五月激情综合网,18黄禁片免费,少妇精品久久久久www蜜月,欧美激情一二三区,自拍视频免费,欧美视频在线精品

適逢樓市“金九銀十”，央行在節(jié)前送出兩大“禮包”。

9月24日，中國人民銀行主要負責人介紹，將降低存量房貸利率，并統(tǒng)一房貸的最低首付比例。引導商業(yè)銀行將存量房貸利率降至新發(fā)放貸款利率的附近。統(tǒng)一首套房和二套房的房貸最低首付比例，將全國層面的二套房貸款最低首付比例由當前的25%下調(diào)到15%。

該消息一出，開發(fā)商和購房者都樂了。

二套房和首套房首付比例拉平，讓二套房的改善型購房者距離心儀房產(chǎn)更近了一步；把存量房貸利率降至新發(fā)放貸款利率附近，激活了開發(fā)商房產(chǎn)銷售，加大了項目去化率。

原本的看似對立的“甲方乙方”，因為央行送出的“大禮包”誠意十足，厚度足夠，而皆大歡喜。

這里需要科普一下，存量房與二手房的區(qū)別：

網(wǎng)上資料顯示，存量房是已經(jīng)能夠取得房產(chǎn)證卻并未交易的房產(chǎn)。包括開發(fā)商的尾盤、商人抵押給銀行的房產(chǎn)、個體手上沒有居住過的房子以及中介代理人持有的房產(chǎn)等，是一種存量資產(chǎn)。

二手房則是商品房、拆遷房、自建房，經(jīng)適房，限價房等。屬于在房地產(chǎn)交易中心有過備案，進行過登記，曾在市場交易過的房產(chǎn)，屬于待售房產(chǎn)。

存量房市場一般被稱為一級半市場，二手房市場則是我們說的產(chǎn)權(quán)交易三級市場。

新北疆財經(jīng)對央行發(fā)布的存量房貸款新政的理解是，央行將包括開發(fā)商尾盤在內(nèi)的存量房貸利率降至新發(fā)放貸款利率款利率附近，在很大程度上，解禁了存量資產(chǎn)因‘囤積’造成的資金占用問題，讓開發(fā)商的資金流流動起來，能夠更從容地面對市場。

官方的說法是，這有助于促進擴大消費和投資，同時還可以壓縮違規(guī)置換存量房貸的空間，保護金融消費者的合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。 

在二套房方面，此次央行統(tǒng)一首套房和二套房的房貸最低首付比例，在目前樓市主力需求轉(zhuǎn)變?yōu)榇媪渴袌鲋脫Q驅(qū)動下的改善性購房后，無疑減輕了購房者的購房壓力，同時也促進了二手房的有效流通。

存量房貸利率關(guān)乎購房者的房產(chǎn)持有成本，并能直接影響家庭消費結(jié)構(gòu)。二套房最低首付降至與首套房同一水平，能夠更好地釋放改善性購房需求，支持銷售提升。一里一外，都透露著國家降低居民購房門檻，穩(wěn)定房價的思路。

曾經(jīng)有報告稱，國人家庭戶均總資產(chǎn)超300萬，住房的占比就接近7成。新北疆財經(jīng)以為，無論是那種政策，那種方法，只要能夠盤活占家庭資產(chǎn)7成以上的房產(chǎn)，這就是盤活了龐大消費市場，就是解決了民生最大的問題。

各位新北疆財經(jīng)的看官以為呢？