同一天，呼和浩特房地產(chǎn)出了兩件大事要聞
好事會(huì)成雙。
因?yàn)橥韵辔?/p>
正如呼和浩特房地產(chǎn)在國家“止跌回穩(wěn)”的強(qiáng)大政策支撐下，終于撥云見日，在一天時(shí)間里，連續(xù)爆出兩大利好消息。
先是，呼和浩特住建局發(fā)布通知，自2024年10月1日起，呼和浩特市取消新建商品住房銷售價(jià)格調(diào)控限制，由企業(yè)根據(jù)市場定價(jià)銷售，銷售過程中可自主調(diào)整價(jià)格，并以實(shí)際銷售價(jià)格辦理網(wǎng)簽備案；
然后，也是10月1日，央企中鐵在呼和浩特摘牌2宗位于呼市賽罕區(qū)保全莊板塊的住宅用地呼土收儲(chǔ)掛2024002號(hào)、呼土收儲(chǔ)掛2024003號(hào)，合計(jì)251畝，總交易額超過13.45億元。是今年截至目前最大宗的一次土地交易。
官方有政策，房企有動(dòng)作，仿佛一切都在春暖花開。“癱軟在床”的呼和浩特房地產(chǎn)，也終于有了復(fù)蘇的一絲絲肢體動(dòng)作了。
然而，冰凍三尺非一日之寒。冰封的樓市更是剛剛接上暖氣，具體的保暖效果如何，還需要看供暖的實(shí)際效果咋樣。
供暖的“煤炭”價(jià)格貴不貴，暖氣的“老化”程度高不高，“供暖企業(yè)”供暖的心氣足不足等各方面都到位了，我們才能說，呼和浩特房地產(chǎn)的“暖冬”總算到來了。
煤價(jià)即地價(jià)，老化即市場反饋，供暖企業(yè)即開發(fā)商。三位一體后，才輪到購房者交納“取暖費(fèi)”！
另外，要提醒購房者兩點(diǎn)：一是，政策從頒布到實(shí)施是有過程的，需要房企的積極響應(yīng)。而此次宣布新房由企業(yè)自主定價(jià)，內(nèi)蒙古大牌認(rèn)為，這是更大程度解禁了房地產(chǎn)“限跌令”。具體房企咋定價(jià)，還要看市場的預(yù)期。
第二是，中鐵在保全莊花13個(gè)小目標(biāo)拿地，除了是看準(zhǔn)呼和浩特城市向南發(fā)展的時(shí)機(jī)之外，還有一個(gè)重要原因是，這是由于中鐵是呼市地鐵、二環(huán)三環(huán)高架、新華廣場改造等項(xiàng)目的承建方，其所獲土地屬于工程款頂?shù)亍?/p>
也就是說，看上去是呼和浩特房地產(chǎn)綻放了好大一朵美麗的花，但是這是一朵什么花，還未可知。是煙花易冷，還是梅花凌寒，還需要時(shí)間的反饋和事件的發(fā)酵。
說實(shí)在的，呼和浩特曾是內(nèi)蒙古唯一房價(jià)突破五位數(shù)的城市，當(dāng)年的房地產(chǎn)業(yè)也曾風(fēng)風(fēng)火火闖九州，然后在短時(shí)間內(nèi)就急轉(zhuǎn)直下，一切的一切都在說明，這座城市的房地產(chǎn)已經(jīng)不太理性了。
距離北京這么近，城市規(guī)模那么小，人口唄虹吸，產(chǎn)業(yè)待振興，只有房價(jià)過萬，其中的投機(jī)成分應(yīng)該是推動(dòng)房價(jià)過快上漲的重要原因。
偷雞的已經(jīng)把米蝕了，輕易不敢再在下場喂米。此時(shí)驟然給房地產(chǎn)升溫，會(huì)不會(huì)再次燃起炒房客的炒房熱情，這都是保不齊的事兒。
所以，內(nèi)蒙古大牌以為，剛需買房可以看樓盤了，改善買房能夠初步交涉了。但是只看慎出手。
當(dāng)然，好的地段、好的開發(fā)商，開發(fā)的好的樓盤，還是值得購買的。比如在中鐵拿地之前，金地、萬錦、鵬輝、融創(chuàng)都已經(jīng)開發(fā)項(xiàng)目了，中實(shí)地產(chǎn)更是重倉了3個(gè)項(xiàng)目。
內(nèi)蒙古大牌的觀點(diǎn)是，呼和浩特買房的最佳時(shí)機(jī)在哪兒，唯一的信號(hào)就是看土地拍賣。
只有呼和浩特土拍市場上真正出現(xiàn)了溢價(jià)情況，這才證明呼和浩特的樓市的的確確是要火了。畢竟，春江水暖鴨先知，房企掌握的消息永遠(yuǎn)比購房者獲得的消息快上一步。
別人說什么都只能是參考。房地產(chǎn)的舊船票依然有效，只是看你是否要過河罷了。
另外，插播一條短消息，天眼查法律訴訟信息顯示，10月8日，碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、昆山碧桂園置業(yè)有限公司、昆山碧盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、蘇州碧新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司新增一條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的約2.24億元。
寒冬依然未過去，請(qǐng)不要擅自減少衣服。請(qǐng)記住，很多人在冬天“噶”了，不是體格問題，而是判斷錯(cuò)了天氣。（新北疆財(cái)經(jīng) 李沐瓴）
1.內(nèi)蒙古社區(qū)報(bào)遵循行業(yè)規(guī)范，任何轉(zhuǎn)載的稿件都會(huì)明確標(biāo)注作者和來源；2.內(nèi)蒙古社區(qū)報(bào)的原創(chuàng)文章，請(qǐng)轉(zhuǎn)載時(shí)務(wù)必注明文章作者和"來源：內(nèi)蒙古社區(qū)報(bào)"，不尊重原創(chuàng)的行為內(nèi)蒙古社區(qū)報(bào)或?qū)⒆肪控?zé)任；3.作者投稿可能會(huì)經(jīng)內(nèi)蒙古社區(qū)報(bào)編輯修改或補(bǔ)充。
